full screen background image

Строительство дома из пеноблока под ключ


Строительство дома из пеноблока под ключ

Этапы строительства дома

Началом строительства индивидуального жилья следует считать создание владельцем участка технического задания на проект дома, в котором он формулирует свое видение по вопросам применяемого материала для возведения стен, кровли, отделочных работ, а также этажности и внутренней планировки. На основании этих требований разрабатывается проект и ведется строительство. Наиболее важным моментом, является выбор материала для возведения коробки жилого дома.

Выбор материалов

Строительство дома из пеноблока под ключ

Выбор материалов для индивидуального домостроения производится с учетом климатических особенностей региона застройки, общей площади жилья и его этажности. Беря в качестве основного строительного материала пеноблок, исходят из его конструктивных и физико-технологических свойств.

Пеноблок изготавливается трех типов, которые классифицируются по показателям плотности и теплопроводности. В каждый тип входит несколько марок пеноблоков, а именно:

  • марки D1000, D1100 и D1200 относят к конструкционному типу пеноблоков с показателями теплопроводности от 0,29 до 0,38 Вт/м·°С и которые применяются для возведения цокольных уровней домов, столбчатых фундаментов, несущих стен коробок зданий и др.;
  • марки пеноблоков от D500 до D900 классифицируются как конструкционно-изоляционные с теплопроводностью от 0,15 до 0,29 Вт/м·°С;
  • марки D300, 350, 400 и 500 имеют показатели теплопроводности в пределах от 0,09 до 0,12 Вт/м·°С (теплопроводность деревянного бруса и бревна в срубе колеблется от 0,11 до 0,19 Вт/м·°С).

Рассчитывая затраты на строительство дома из пеноблоков, цена будет формироваться в зависимости от выбора марки строительного блока и его размеров. Оптимальными для применения в возведении несущих стен являются блоки с габаритами 600 х 200 х 300 мм, которые называются формовыми. Для выкладки внутренних перегородок применят резанный блок с размерами 600 х 100 х 300 мм.

Выбор и создание фундамента

При строительстве дома из пеноблоков «под ключ» применяются три типа фундаментов:

  • свайный;
  • ленточный;
  • монолитный.

Строительство дома из пеноблока под ключ

К критериям, которые оказывают влияние на выбор типа фундамента, относятся:

  • характер грунта в месте застройки глубина протекания подземных водоносных жил;
  • этажность здания;
  • сроки создания фундамента, заложенные в проекте.

Свайные фундаменты подводят под одноэтажные дома на грунте с высоким поднятием воды подземных источников. Ленточный тип основы с монолитной заливкой бетоном наиболее универсален и применим для домов с высотой до 3-х этажей, так как 1 кв. м. несущей стены пеноблока весит всего 900 кг, в то время когда 1 кв. м. стены, возведенной из силикатного кирпича, дает нагрузку в 2 тонны. Монолитные фундаменты могут применяться только на устойчивых по характеристикам грунтах с глубоким, более 5-ти метров залеганием водяных пластов.

Сроки возведения фундаментов различны, от 1-й недели для свайной конструкции, до 2-х недель для монолитного типа или ленточного фундамента большой протяженности.

Средняя стоимость 1 куб. м. ленточного фундамента с учетом выемки грунта и уклатки плит перекрытия цокольного этажа, находится в пределах 13 000 руб.

Сборка коробки

Кладка пеноблоков в несущую коробку дома производится с применением:

  • раствора, замешанного на цементе и песке;
  • специально созданного для пеноблоков клея;
  • клея для внешних плиточных работ с высокими характеристиками по морозоустойчивости.

Строительство дома из пеноблока под ключ

Скорость возведения кладки делает цементно-песчаный раствор наиболее применяемым, тем более, что он не оказывает существенного влияния на стоимость дома из пеноблоков в сравнении с клеящими составами.

Сроки возведения каркаса здания с установкой межкомнатных перемычек колеблется от сложности проекта, но не может превышать 3-х месяцев. Коробка для дома с общей жилой площадью в 100 кв. м. возводится в течении 2-3 недель и готова к установке стропильной системы и настилки черновых напольных перекрытий.

Возведение крыши и укладка полов

В перечень работ по установке кровли входят следующие операции:

  • сборка стропильного каркаса;
  • создание обрешетки;
  • укладка фанерного основания;
  • обработка био- и пирозащитными составами;
  • организация гидро- и пароизоляционной защиты;
  • укладка слоя теплоизоляции;
  • монтаж настила кровли.

В зависимости от вида межэтажных перекрытий, для формирования черновых полов могут применяться лаги различного сечения (например, 40 х 50 мм), листы фанеры и обрезная доска.

Стоимость строительных материалов и работ

В таблице 1 приведена средняя цена применяемых строительных материалов и конечная стоимость работ при строительстве дома общей площадью 350 кв. м. из пеноблоков.

Таблица 1

Этапы строительства Стоимость, руб
Заливка фундамента 1 288 200
Кладка стен и перегородок 1 172 040
Создание стропильной конструкции и укладка кровельного покрытия 619 800
Стоимость строительных материалов 4 014 000
Общая стоимость строительных работ 3 080 040
Общая стоимость дома: 7 094 040



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *